La majoration des taux de loyers est fixée, chaque année, par décision du conseil d'administration de Paris Habitat-OPH.
L'article L442-1-1 du Code de la construction et de l'habitation (inséré par loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 art. 37 Journal officiel du 24 décembre 1986) précise que : " Les organismes d'habitations à loyer modéré fixent librement les loyers des logements faisant l'objet d'une nouvelle location dans les limites prévues au deuxième alinéa de l'article L. 442-1 ou, pour les logements conventionnés en application de l'article L. 351-2, dans la limite des loyers maximaux de ces conventions ou, pour les logements financés à l'aide de primes ou de prêts sociaux à la construction du Crédit foncier de France ou de la Caisse centrale de coopération économique, dans la limite de leurs loyers plafonds ".
Paris Habitat-OPH a des dépenses (financements à rembourser, travaux d'entretien, frais de fonctionnement...) couvertes par des recettes (loyers, charges locatives...). L'équilibre budgétaire dépend également d'éléments externes à Paris Habitat-OPH : inflation, évolution des coûts de construction, indice de l'Insee, taxes...
L'ensemble de ces données est pris en compte pour établir le budget de Paris Habitat-OPH et décider, en conséquence, de l'évolution des loyers.
Des circulaires du ministre du Logement incitent régulièrement les organismes HLM à ne pas dépasser un certain taux d'augmentation.
Chaque organisme doit informer le préfet de chaque département concerné de l'augmentation de loyer délibérée par le conseil d'administration, et cela au minimum deux mois avant son application. Le préfet dispose d'un délai d'un mois pour demander éventuellement une deuxième délibération du conseil. Cette nouvelle délibération est applicable.
Depuis 2002, l’Office s’est toujours inscrit dans une politique d’augmentation modérée des loyers.