L'assurance est une obligation imposée par la loi. Un défaut d'assurance est grave : il peut entraîner la résiliation du contrat de location.
Assurez à vos frais votre logement avec une garantie " multirisque ", comprenant notamment la garantie " dégât des eaux ". Vous devez être assuré, jusqu'à la canalisation commune, de tous dégorgements de canalisations d'évacuation desservant les lieux loués.
Chaque année, vous devrez fournir une attestation d'assurance à votre gardien.
Pour télécharger le mémo-malin "Pourquoi doit-on souscrire une assurance?", cliquez ici
Pour votre sécurité et celle des autres occupants de votre immeuble quelques précautions sont à prendre afin d’éviter tout départ de feu.
Tous les appareils électriques sont potentiellement dangereux. Evitez les surcharges de circuits sur une même prise, les lampes halogènes trop près des rideaux, les abats-jour en papier, les fils électriques abîmés …
Comme le précise le règlement intérieur, il est interdit d'introduire, de stocker et d'utiliser des combustibles solides, liquides ou gazeux (par exemple, des bouteilles de gaz ou des bidons d'essence), dans les logements ou leurs annexes. Veillez également à ne pas entreposer inutilement papiers ou cartons près des sources de chaleur (radiateurs, plaques chauffantes, bougies…). Pour les fumeurs, abstenez-vous de fumer au lit ! Bon nombre d’incendies sont causés par des personnes qui s’endorment en fumant. Et veillez bien sûr à bien éteindre vos mégots. Enfin, un réflexe qui peut vous sauver : n'utilisez jamais de produit inflammable (aérosol ou autre) près d'une flamme.
Pour connaître les bons réflexes à avoir en cas d’incendie, cliquez ici, ou téléchargez le mémo-malin "Que faire en cas d'incendie ? " en cliquant ici.
Si vous disposez d'une cave, vous devez en assurer la fermeture et l'entretien au même titre que l'appartement.
N'y garez aucun engin motorisé, car cela revient à stocker du combustible. Evitez d'y entreposer des objets de valeur. Débarrassez régulièrement ce qui pourrait alimenter un incendie.
Les accès aux caves doivent être soigneusement refermés. Si, pour des raisons de sécurité, la porte d'accès est fermée à clé, adressez-vous au gardien pendant les heures d'ouverture des loges.
Goutte après goutte, bain après bain, surveillez votre consommation, pour éviter de vous noyer financièrement.
Quelques repères :
- une douche : environ 50 litres ;
- un bain : environ 120 litres ;
- utilisation du lave-vaisselle : environ 40 litres ;
- utilisation du lave-linge : environ 100 litres,
- tirer la chasse d'eau : environ 10 litres.
Pour plus d'infos, consultez le site Internet eau-et-force.com.
Un peu de bon sens, un brin d'organisation et une once d'anticipation peuvent vous éviter bien des problèmes. Pensez à vos enfants !
Si vous n'êtes pas tout à fait certain de savoir ce qu'il faut faire pour éviter l'asphyxie, les brûlures, les chutes, l'électrocution, les incendies, les intoxications, les noyades, les plaies, les morsures, etc., faites un petit test rapide sur le site Internet lejournalsante.com.
Pour connaître les obligations du bailleur et du locataire, consultez les articles 6 et 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, sur le site legifrance.gouv.fr, le service public de la diffusion du droit.
Et pour en savoir plus sur la notion de vétusté, reportez-vous à l'accord signé en 1996 entre l'Opac de Paris et les associations de locataires représentées au conseil d'administration de l'Office.
Perte de clés
Avant de claquer votre porte d'entrée, en sortant, vérifiez que vos clés se trouvent bien dans votre poche ou votre sac.
Vous avez perdu vos clés ? Informez-en votre gardien, qui pourra procéder au remplacement. Les frais seront à votre charge.
Bris de glace
On entend généralement par " bris de glace ", le bris isolé des vitrages faisant partie des bâtiments assurés de manière durable. Certaines assurances couvrent également le bris de vitrage du mobilier (dessus de table en verre, vitrine de bibliothèque, miroir fixé au mur qui tombe et se casse). Demandez des précisions à votre assureur.
Fenêtres
Vérifiez régulièrement que les rainures d'égouttage et les trous d'évacuation ne sont pas obstrués.
Si votre logement est équipé de fenêtres PVC double-vitrage, ne percez pas le cadre pour installer des tringles à rideaux. Fixez-les plus haut sur le mur.
Ne peignez pas les joints d'étanchéité : cela diminue leur capacité d'isolation.
Nettoyez régulièrement les grilles de ventilation situées en haut des fenêtres pour une meilleure circulation de l'air. Elles ne doivent pas être obstruées. Sinon, à terme, vous pourriez voir apparaître des moisissures sur les murs et au plafond.
Lorsque vous prévoyez de vous absenter pendant une période prolongée, il est préférable de fermer les compteurs d'eau, froide et chaude avant votre départ. Si cela est possible pensez à indiquer à votre gardien vos coordonnées en vacances, ou l'identité d'une personne sur Paris ou la Région Parisienne susceptible de pouvoir vous joindre rapidement en cas de sinistre et/ou susceptible de pouvoir se déplacer à votre place, en cas d'inondation, incendie ou cambriolage...
Durant la période juillet-août, plusieurs villes, et notamment Paris, proposent l’opération « Tranquillité Vacances ». Si vous vous absentez pendant 7 jours minimum, vous pouvez bénéficier de ce service. Pour cela vous devez en informer au moins 48 heures avant votre départ le commissariat de votre quartier. Une équipe de Police effectuera, dans le cadre de ses patrouilles habituelles, des passages réguliers jusqu’à la porte d’entrée de votre appartement pour s’assurer que celui-ci n’a pas été visité pendant votre absence.